Одно из самых популярных применений материнского капитала – на строительства дома и усовершенствования жилищного положения семьи.

В 2021 размер денежных средств по материнскому капиталу составлял 483 881,83 руб. или 639 431,83 руб. – в зависимости от того, когда и какой по счету ребенок родился.

Конечно, целиком построить дом на эту сумму не удастся, но начать строительство, либо использовать в качестве первоначального взноса для ипотеки вполне возможно.

Деньги, выданные семье, можно потратить на строительство дома, при условии:

• строительство производится лишь на территории РФ;
• обладатель материнского капитала имеет собственный участок под строительство;
• строительство должно производится на землях, пригодных для индивидуального строительства;
• должно быть выдано разрешение на строительство от местного самоуправления;
• после перестройки дома его суммарная площадь должна возрасти не менее чем на 1 учетную единицу жилой площади, в соответствии с местным законом (как правило, 18 кв.м.).

Дом, который разрешается выстроить на деньги, полученные в качестве маткапитала, должен быть отдельно стоящий, не более трех этажей, дом должен использоваться и быть пригодным для регулярного проживания, обязательно должно быть учтено жилое помещение на одно семейство.

Помимо этих критериев, дом должен удовлетворять требованиям, обозначенным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (ред. от 02.08.2016) и Строительным нормам и правилам 31-02-2001 от 20.05.2011 г

Документы, необходимые для использования материнского капитала для постройки дома (см. ФЗ № 256-ФЗ):



• сертификат на использование маткапитала;
• документ, дающий подтверждение права собственности на участок;
• документ, в соответствии с которым дом оформляется в совместную собственность всех членов семьи; разрешение на постройку;
• договор на постройку жилого здания (если привлекается постороннее объединение); документ о заключении брака, если собственник земли – один из супругов или он заключил соглашение со строителями;
• паспорт владельца материнского капитала и/или его мужа/жены.

Приобрести просто земельный участок под постройку на деньги из маткапитала нельзя. Это происходит потому, что под улучшением жилищных условий закон имеет в виду только приобретение, возведение или перепланировку жилого помещения.